水电改造是装修中的基本项目,由于布线随意性比较大,超支现象非常普遍,不少业主最终的结算总比预算多了数千元费用。行家建议,消费者可从水电改造前期、中期和后期三个阶段把好关
前期 交底测量保留记录
沈女士住在南宁长湖路某小区,家中户型为三房两厅,打算两个房间拉网络线和电视线,结果工人将网络线和电视线布满了三个房间;本来只想主卧室用双控开关,现在每个房间都是双控开关;一些开关和插座的位置过高……当初水电预算6000元,结果水电装修结束后,“野马”装修队工头告诉她,实际测量总价为13580元。沈女士找工头理论时,工头说是按照图纸施工的,而交底测量时,沈女士并没有仔细核对图纸,现在有口难辩了。
行家提醒:南宁某装饰公司工程部监理张先生说,交底测量时,水电的位置需要业主到现场一一确定,最好把线路、水管的走向用照片记录下来。原来开发商会配备一些插座,事先决定是否更换,如果不更换,让工人拆下来后就要自己保管好,否则最后往往不知道被谁损坏了,还得需要再买。
中期 及时避免水电绕线
目前,水电线路改造按实际铺设长度计算。这样其实就留下了伏笔,因为业主根本无法事先知道最终铺多少米,再加上施工队和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的线分成两根铺设,或者绕着走。这样水电的最终结算价往往会大大超支。
行家提醒:张先生表示,消费者在与施工队洽谈预算和订合同时,一定要约定清楚用材、工艺和施工内容,要按国家和南宁市地方规定的计量、预算方式来计算,约定好水电总价格,不要让装修公司有机可乘。这样才能明明白白消费,保证自己的正当权益。
后期 逐步验收避免返工
不少业主在水电改造完成后,没有及时验收工程,在地面瓷砖施工完毕后,才发现防水不合格、电线管路不通、水管不通或漏水,不得不返工。这样做损失就大了,材料费和人工费都得再掏一次。
行家提醒:南宁某品牌装饰公司项目经理曾先生说,水电完工验收后最好出水电改造图,电路、水路的走向要标明确,还要标明尺寸。验收时要注意检验电线导管是否畅通,用手来回抽导管内的电线,应能抽动,以便以后更换损坏的电线。水管在铺好后一定要进行打压试验,合格后再做下一道工序,防止管道漏水造成损坏。电线接头要用防水胶带以及绝缘胶带进行包扎。
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