防水补漏特色工艺
卫生间防水补漏：特色防水补漏维修工艺，全包方式一体化施工，构建整体防水系统达到终生防漏的目的。（终生维护）
屋顶防水补漏： 维修全包方式一体化施工，构建整体防水系统达到终生防漏的目的。（终生维护）
外墙防水补漏：内外墙双面维修施工工艺， 外修迎水面，内修受损主体结构部位，达到双重防水抗渗漏的目的。（终生维护）
卫生间基层防水补漏服务热线
武昌热线 ：15927330435
汉口热线 ：15072420547
汉阳热线 ：15927330432
江夏热线 ：15827118636
总部热线 ：027-87719386
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摘要：在多年实践的基础上，结合工程实例，分析了砖混建筑产品墙体裂缝的几种类型及其产生的原因，并从结构上提出防治裂缝的方法，对已出现的裂缝谈了几点补救措施。 关键词：裂缝；结构防治；补救
砖混结构房屋顶层墙体普遍出现裂缝，已成为居民和工程技术人员头痛的问题。笔者经过多年的实践认为，劣质施工固然会导致墙体开裂，但顶层设计如未采取构造措施或措施不力，就不可避免会出现类型不同的墙体裂缝。 1 裂缝类型 1)横墙及内纵墙端部的“八”字缝，其特点是呈“八”字形，缝宽能达5mm，随气温升、降而展开或闭合。 2)山墙上部及外纵墙(尤其是两端)窗洞口上角的水平裂缝，缝宽较小，一般不变。 3)出现在横墙端部附近的竖向缝，其位置在外纵墙与横墙交接处构造柱伸出的拉结筋以外，离构造柱约1.0-2.5m，从砌体顶部延伸至底部逐渐消失，上部宽度最大达4mm，随温度而变化。 4)挑檐及挡板上的横向裂缝。后者在梢端最大，至根部或檐口梁逐步消失，严重者导致檐口圈梁开裂，甚至其下部砌体每隔一定距离就有一道裂缝，随温升而闭合。 上述裂缝均与温度有关，属温度变形缝，总体上具有顶层重、下层轻，两端重、中间轻，向阳重、背阴轻的特点。 2 产生裂缝的原因分析 1)目前建筑结构设计规范仅给出了预防温度的措施，如设伸缩缝、增加屋顶保温隔热层，而对温度应力未给出明确要求及计算方法，因此一些设计人员在设计时未进行温度变形计算。 2)屋面长时间受阳光辐射，如果屋面板上未设有效的保温隔热措施，屋面板温度将大大高于其下的墙体，在炎热夏季达2倍以上，且在相同温度下钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体的2倍，因此屋盖变形很大，对其下部与之连接的砖砌体产生水平推力。作用在砖砌体上的水平推力与其所受压力构成了主拉应力，当超过砌体的抗剪强度时，就会导致墙体开裂。在横墙及内纵墙两端易形成斜裂缝(八字缝)；在外纵墙两端因一般开有大窗洞，窗间墙体薄弱而易产生水平缝；在山墙上，檐口梁内外侧温差较大，内外不均匀变形使该梁具有外拱趋势，加上前述主拉应力作用会出现水平缝。 如果屋面板与圈梁结合，再与构造柱拉结，则屋面板刚度很大，屋面板的变形应力几乎全部传到构造柱上，巨大的水平推力将通过柱上的拉筋拉裂其附近横墙墙体，形成坚向缝，在纵墙上则形成水平缝。 3)挑檐及挡板裂缝是由于结构计算时仅按强度计算配筋，纵向筋按构造配置过少，同时挡板过大、过长、过薄，温降时收缩应力超过混凝土的抗拉强度而开裂，严重时导致圈梁及其下部砌体开裂。 3 裂缝的结构防治 温变引起墙体开裂情况复杂，单靠设伸缩缝是不够的。如目前许多三单元宿舍楼长度约40~50m，都在规范允许范围内，但顶层墙体不少出现裂缝，为此须采取多种措施进行控制。 1)减少顶层伸缩缝间距。 因温度变形随结构长度增加而增大，可在中单元不增设墙体情况下在墙体边缘增设横梁以支承屋面板。 2)增强屋面板的保温隔热。许多工程为降低造价及增加内天棚视觉效果仅设内隔热，而忽略了对混凝土板的保温隔热。增设保温层以增加屋面的热阻值，或设架空隔热板，其减少温度应力的效果很显著。 3)加强顶层墙体的整体性。实践证明，半圈梁(拖梁或挑梁的内伸部分)的根部是应力集中处，极易开裂，因此顶层应设置纵横向整圏梁。房屋两端是裂缝多发区，应重点加强。可在端部未设有构造柱的纵横墙交接处增设抗裂柱，其构造同构造柱，两端锚入上、下层圏梁上。同时端开间内纵墙避免设过宽窗洞，以增加窗间墙体水平抗剪力。 4）提高顶层墙体砌筑砂浆标号。许多设计人员考虑顶层墙体受压力较小将其砂浆标号较下层降一级，如从M5.0降为M2.5。实际上考虑到抗裂的要求，顶层砂浆标号不宜低于M5.0。 5）避免设高而长的挑檐，增加挡板厚度，纵向按计算配置抗裂配筋。设计注明分段浇筑，减少混凝土用水量，冬天浇混凝土时设后浇带，掺UEA膨胀剂。 6）增设屋面活动层，以减小屋面刚度。将屋面板与圈梁、构造柱断开，并在其下设柔性材料活动层，如填垫油膏、油毡，以便屋面板自由变形。在建筑非抗震地区，此方法能有效减少裂缝。 4 裂缝的补救 对已出现裂缝的墙体采取以下的补救措施。 4.1 密封法 对于墙体中随温度变化的裂缝，采用密封法较好。 1）简单密封法。将裂口开槽，宽度至少在0.6mm以上，清除裂槽上的污物碎屑，干燥槽口，嵌入密封材料。密封材料一般选用聚氯乙烯胶泥、环氧胶泥、聚酯酸乙烯乳液砂浆等。 2）弹性密封法。沿裂缝凿出一个矩形断面大槽口，槽口的两侧面应凿毛，以增加与弹性密封材料的粘接力。槽底设置隔离层使密封材料不直接与底层墙体粘结，避免弹性材料撕裂。槽口宽度至少为裂缝预期张开量的4-6倍。密封材料可选用丙烯酸、硅树脂、聚氨酯、合成橡胶类。 4.2 抹浆、喷浆法 对于裂缝较多又贯穿的墙面，可用钢筋或钢丝网绑扎于墙身两面，外抹M10水泥砂浆或满喷混凝土。这不但可消除、控制众多裂缝的扩大，而且可大大增加墙体的抗剪强度。 采用抹浆法，在施工前先将原墙体的抹灰层凿掉，双面用Φ6＠200钢筋网片夹住墙体，电钻打墙眼，穿Φ6@500拉结筋固定两面钢筋网片，然后冲洗干净，再抹30mm厚高强度水泥砂浆面层。施工时应保持砌体表面湿润，确保配筋砂浆或混凝土与原墙体粘结良好。 喷浆法是将混凝土射入裂缝内。混凝土与墙体有良好的咬合和粘结作用，尤其是裂缝错位50mm以下时，用此法加固较好。混凝土的配合比为水泥：砂：石子=1：2：(1.5-2.0)，材料用32.5普通硅酸盐水泥、中粗砂和粒径小于15mm的石子。采用双罐式(冶建-65型)混凝土喷射机、风量不小于9m3/min的空压机，喷射时尽量使喷头垂直于墙面。先喷裂缝和空洞处，喷头距墙面400-700mm；然后喷墙面，喷头距墙面1m左右。喷射1-2h后开始对墙面进行养护，保持表面湿润不小于7d。
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