成交量增长至少一倍以上,价格上涨500元/平方米,2009年,武汉二手房中介行业也跟着“火”了一把。
昨日,在2009年搜房二手房年会上,众业内人士透露,目前的淡季,乃是正常调整期,年后,二手房市场将再次踏入上升轨道,而武汉二手房中介行业也将再迎集中扩张期。
再迎扩张高峰
住房转让营业税免征时限由2年改为5年,当前,武汉二手房市场似乎热度已退,但众多业内人士表示,这只是阶段性影响。近期,众中介正计划广开门店,为抢攻年后市场做准备。
“一套普通住房,只是增加了5000元左右的税费,这种幅度对我们的业务影响并不大,”“1+2”联合不动产总经理张继远透露,继2008年关闭13家店面后,去年,公司店面数量再度增至21家,这一扩张计划正在继续,“今年年初,将新增10—12家店。”
而其他多位中介企业负责人也表示,趁着淡季,公司将制定或加快施行新一轮扩张计划。
二手房市场将步入上行期
此番扩张,是继去年年中后,武汉中介企业又一轮集中扩张。为何会有此番举动?搜房网二手房集团一大区总经理高学忠表示,政策只是让次新房阶段性退出市场,且其在二手房整体市场房源众多,占比并不大,二手房市场还将踏入上升周期。
张继远也表示,根据公司统计分析,目前,武汉市二手房市场供需比为1:2.5,市场处于供不应求局面。
“在新房市场,特别是中心城区,几乎没房可卖,价格也高,许多购房者开始倾向购买二手房”,一业内人士表示,尽管目前,各中介企业房源存量多在1万套左右,但可能仍无法满足未来的需求量。
高学忠还分析,未来,二手房中介市场会继续细分,包括专门的评估、过户、按揭企业等,市场可拓展空间大,此番,中介企业集中扩张,也是一种必然。
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