(一) 因為窗框本身設 計、五金加工不良 、或安裝所造成之漏水

1.窗框之安裝方式可分為角鐵固定及焊接固定，前者穩定性較差，容易漏水。

2.窗框直料、橫料之止水帶溝縫或伸縮接頭不良所造成之漏水。

3.窗框五金安裝縫(螺栓孔洞、攻牙鑽孔)及推開窗固定點等不良所造成之漏水。

4.押板縫、併料縫、蓋板縫及層間變位等二次防水孔洞處理等不良所造成之漏水。

5.窗框安裝工程施作不良所造成的問題如：(1)木塞墊磚沒有去除(2)膨脹螺絲固定點密封不良(3)磁磚面高度超過窗樘下橫料。

6.玻璃安裝縫之氣密性、水密性及PVC押條不當所造成之漏水。

(二)結構體本身之瑕疵或材質交接面所造成之漏水

1.因為牆面結構本身龜裂或蜂窩造成雨水往窗框集中滲

透下來。

2.結構體開口部位，因設計不當所造成之八字型剪力縫。

3.水泥砂漿崁縫施工不確實：

a.崁縫施工前之墊磚、木塞、雜物沒有 預先拆除就草率施工。

b.窗邊結構體表面之灰塵污垢沒有預先清除並溼潤之。

c.水泥砂配比不當(最好的配比是1：2.5但崁縫工人為了操作方便，均任意調高至1：4或1：5)。

d.水灰比不當──水灰比過高則水泥砂漿之孔隙過多，而且孔徑越粗增加吸水率；水灰比過低則水化作用不完全，影響水泥砂漿的強度，也會增加吸水率。

e.水泥砂漿攪拌時沒有添加防水劑(最好的防水材料是高分子系列)。

f.崁縫之完成面常有乾縮裂縫、孔洞、起砂等弱點。

g.縫隙過小之部位草率施工或填塞材料不良。

4.施工程序不當：

a.先黏貼PVC水平押條再進行崁縫施工──造成崁縫困難而草率施工。

b.先施作粉刷打底再進行窗邊防水塗裝──顛倒施工。

5.因為設計不當、丈量失誤或違章改建，造成框邊縫隙過大而採取下列錯誤施工：

a. 顛倒施工──砌磚封塞後，先粉刷打底再作表面防水塗裝(由於紅磚吸水率過高，正確的工法應該在完成後就直接交由防水施工)。

b.直接用快乾水泥砂漿崁縫，經過2~3個月後產生多條水平裂縫而漏水。

c.採用廉價的氯化鈣系列快乾防水劑施工，導致2~3個月後，快乾劑裡面的氯離子與窗框表面所塗佈的硫酸銅產生化學反應，不但會分解流出硫酸鈣之膏狀結晶體，而且會讓窗框崁縫體因為銹爆、崩裂而漏水。

6.磁磚繡面完成後之塞水路填縫施工不當發生拉裂或翹起等現象而漏水。